koop-tr.com'da ; Üye Arayan Kayıtlı Kooperatiflerimiz.
( Kooperatifler; Yönetim yerlerine göre değil, Arsalarının, İnşaatlarının bulundukları yere göre sıralanmaktadır. )
Tıklayın üye arayan kooperatiflerin; aklınıza gelebilecek tüm bilgilerine ulaşın. (Ticaret Sicil No, Bakanlık No, Arsa alım belgesi,
o aşamaya gelmiş ise; mimari projeleri, Jeolojik etüt belgesi ve inşaat ruhsatları., ...)
Anasayfa l İletişim | Bu sayfada yer almak isteyen Kooperatifler ve Birliklere Özel
| İç Anadolu Bölgesi, koop-tr.com'da ; Üye Arayan Kayıtlı Kooperatiflerimiz. |
| İli |
İlçesi |
Konut/Arsa |
Tam Unvanı |
Ayrıntı Bilgi |
| |
|
|
|
|
| Ege Bölgesi, koop-tr.com'da ; Üye Arayan Kayıtlı Kooperatiflerimiz. |
| İli |
İlçesi |
Konut/Arsa |
Tam Unvanı |
Ayrıntı Bilgi |
| İzmirİzmir |
Çiğli-Esentepe
|
Konut |
S.S. İzmir Hititler Konut Yapı Kooperatifi
Beş (5) yılda teslim | 10 kişilik parselerde üye kaydı... |
Ayrıntılı Bilgi |
| İzmir |
Karşıyaka |
Konut |
S.S. İzmir Hititler Konut Yapı Kooperatifi
"Kooperatifçilikte farklı bir uygulama"
Sipariş verin. Ön talep ile üye olun. İşlemi başlatın.
Komşularınızı ve arsanızın yerini seçin. |
Ayrıntı Bilgi |
| İzmir |
Bornova |
Konut |
S.S. İzmir Hititler Konut Yapı Kooperatifi
"Kooperatifçilikte farklı bir uygulama"
Sipariş verin. Ön talep ile üye olun. İşlemi başlatın.
Komşularınızı ve arsanızın yerini seçin. |
Ayrıntı Bilgi |
| İzmir |
"Tüm İlçeler" |
Arsa |
S.S. Gezginlerkent Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi
"ARSA Kooperatifçiliğinde farklı bir uygulama"
Ayvalık | Dikili | Çandarlı |Foça |Karaburun |Mordoğan |Alaçatı
Sığacık Körfezi | Seferihisar
|
|
| İzmir |
Çiğli |
Arsa Sahibinden Satış |
İnşaat şirketi arsa sahibinden, ön ödemeli, 5 yılda teslim, 15 yıl vadeli, konut satışı...
|
|
Ak Deniz Bölgesi, koop-tr.com'da ; Üye Arayan Kayıtlı Kooperatiflerimiz.
|
| İli |
İlçesi |
Konut/Arsa |
Tam Unvanı |
Ayrıntı Bilgi |
| |
|
|
|
|
KONUT EDİNME SEÇENEKLERİ VE KOOPERATİFLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER
1- Konutunuzu, Nakit paranız var ise piyasa koşullarında anında satın alırsınız. Taşınır ve oturursunuz.
2- Bir miktar (Konut bedelinin %25'i kadar) özkaynağınız var ise kalan miktarı (%75'i) 5 veya 10 yıl vadeli banka kredisi olarak alır ve Piyasadan hazır konut alırsınız. Bu durumda; kooperatife değil, "yıllarca bankaya ödeme yaparsınız."
- Bu Yöntemin Artısı: "Kooperatifte bitiş ve taşınma zamanını bilemezsiniz. Bu yöntemle tapusunu hemen aldığınız evde oturuyor olursunuz."
- Bu Yöntemin Eksisi: " Bankanın iki taksidini aksattığınız anda, oturduğunuz ev banka tarafından satışa çıkartılır. Tüm giderler ve satış masrafları kesilir ve ödediğiniz rakamdan, satışta kalan kısım (kalırsa...) iade edilir.
3- Bir miktar (Konut bedelinin %25'i kadar) özkaynağınız var ise, bir kooperatife üye olursunuz. Yüksek ara ödemelerle; 2-3 yıl içinde konutunuza taşınırsınız.
4- Bir miktar (Konut bedelinin %25'i kadar) özkaynağınız var ise, bir kooperatife üye olursunuz. Konutunuza 4-6 yıl içinde taşınırsınız. Banka kredisinde olduğu gibi 2 taksit edemediniz diye de yaşamınız alt-üst olmaz. ( Aksayan- ödenemeyen aidatlar için genel kurulun belirlediği gecikme zammını ödemeniz yeterlidir.) Önerilen seçenek.
5- Çok az peşinatınız (Konut bedelinin %10-15'i kadar) özkaynağınız var ise, bir kooperatife üye olursunuz. Konutunuza 5-8 yıl içinde taşınırsınız.
Genel Notlar:
- Konutu kim inşa ederse etsin, maliyeti değişmez. Maliyeti değiştiren arsanın konumu ve daire içi imalat ve montaj dır.
- Kooperatife üye olunca; sıkıntısız ev sahibi olunmaz.
- Kooperatife üye olunca; ucuza ev sahibi olunmaz. ( Piyasada peşin paraya alınan en ucuz konut fiyatına, taksitle almış olursunuz. Aylık taksitleride; banka kredisinde olduğu gibi, 2-5 asgari ücret tutarında olmaz.)
- Kooperatif aracılığı ile konut edinmek, bilinenin aksine; banka kredisi ile alımdan daha ucuz ve Türkiye koşullarında daha güvenlidir. ( 2 Taksit aksaması ile satışa sunulan bankanın demoklas kılıcı nedeni; - İşten ayrılabilirsiniz, - İşvereniniz ekonomik önlem olarak geçici işten uzaklaştırabilir, İşvereniniz iflas edebilir. Dünyanın herhangi bir yerinde ekonomik kriz çıkabiklir-"küreselleşmenin etkisi." Bu durumda 2 taksit zorunlu olarak aksayabilir.)
Güven Sorunu:
- 1163 sayılı kooperatifler yasası, Türk Ticaret Kanunu içinde yer alır.
- Yani; Kooperatifler ticari kuruluşlardır. Şirketlerin iflas etmesi gibi iflas edebilir, başarısız olabilir.
- Kooperatifçilik veya kooperatif yöneticiliği güvenilir üyeler içinden seçilen ve herkesin yapabileceği bir sorumluluk bir iş gibi algılanmıştır. Bu bizce yanlıştır. Kooperatifçiliğin bir meslek olarak algılanması ve üniversitelerimizde Meslek Yüksek okullarının açılması yenidir. Yani artık kooperatifçilik meslektir. Bir ticaret erbabı gibi girişimci niteliklere sahip ve kooperatifçiliği seven insanlar tarafından yapılmalıdır.
- Başarılı ve deneyimli insanların birkez yöneticilik yapıp yöneticilikten çekilmeleri haksızlıktır. "Nitelikli bilginin israfıdır." Çünkü; bu bilgi için birçok hatalar yapılmış bedelini üyeler ödemiştir. Artık hatasız veya asgari hatasız yöneticilik için hazırken, yöneticilikten çekilmek topluma yapılan haksızlık olur.
- Burada kooperatif yöneticisinin bireysel ahlakı konusunda yorum yapılamaz. Şirket yöneticilerinde veya hiç bir meslekte yapılamaz. Herkes ahlaklıdır. Sadece " denetim boşluğu yaratılmamalıdır."
- Bizce, olumsuz durumlarda "yöneticiler değil, denetim kurulu üyeleri yasal olarak sorumlu olmalıdır."
- Üyeler güven unsurunun diğer tarafıdır. Yöneticiler basiretli bir işadamı gibi risk altına girip iş üretirken; İşçisine, esnafına, tüccarına ödeme yapacağı zaman dilimlerinde ödemesini yapamaz ise kooperatif tüzel kişiliği zor duruma düşer. Bu durum yöneticiler dahil tüm üyeleri ve tarafları mağdur eder. Böyle bir duruma en iyi örnek: "-hakkında söylenti çıkmış bir bankanın mudilerinin topluca paralarını bankalarından çekmeye başlamaları o bankayı batırır." Ne demiştik; kooperatifler ticari kuruluşlar kategorisinde yer alırlar... Bunun için güven unsuru değil, yasa-hukuk ve ticari kurallar geçerli olmalıdır. Ve öyledir de.
|