e-kooperatif

Foto Albüm
Anasözleşme
Genel Kurul Toplantı Tutanağı
Hazirun Cetveli

Kooperatiften Haberler;

Insaat Ruhsatlari-indir.

Yönetim Kurulu Üyeleri:
Başkan: Mahmut Başkan
II.Başkan: Sinan Deniz Mutlu  
Üye: Ünal Uygur

Denetim Kurulu Üyeleri:
Üye: Hasan Açıkalın  
Üye: Yusuf Gökbulut

GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞI

S.S.ÇAĞDAŞ ÖNCÜ Konut Yapı Kooperatifinin 2006 Olağan Genel Kurul toplantısı yapılmak üzere 30 Haziran 2007 tarihinde saat 10.00’de Alınteri Bulvarı 211. Sokak No 1 İtfaiye Karşısı, Kent Koop Kültür Merkezi Batıkent/Ankara adresinde yapılmak üzere toplanılmış, Sanayi Ticaret Bakanlığı Temsilcisi 1 (bir) saat beklenildi. Saat 11.00’de toplantıya başlanıldı.

Genel Kurul Toplantısına başlamadan önce yapılan incelemelerde;

a) Genel kurul toplantısı ile ilgili duyurunun 29/ 05 /2007 tarihli gündem bildirim listesi ile 1 ortağa imza karşılığında tebliğ edildiği,

b) Yönetim Kurulunca, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 26 ncı maddesindeki niteliklere ve Ortaklar Kayıt Defterindeki kayıtlara uygunluğu onaylanarak hazırlanan ve ortakların imzasına sunulan Ortaklar Listesinde kayıtlı ( 59 ) ortaktan ( 32 ) ortağın asaleten ve (14 ) ortağın vekaleten katılımı ile toplam (46 ) ortağın toplantıda hazır bulunduğu, toplantının açılması için gerekli çoğunluğun mevcut olduğu anlaşılmıştır.

GÜNDEM MADDELERİ
Madde 1- Genel Kurul toplantısı Saat 11.00’de Yönetim kurulu başkanı Mahmut Başkan tarafından açıldı. Atatürk ve şehitlerimizin manevi huzurunda 1 (Bir ) dakikalık saygı duruşu yapıldı.

Genel Kurul toplantısı başkanlığında verilen yazılı bir önerge ile katip üyeliğe Hasan Açıkalın Divan Başkanlığına Ünal Uygur oybirliği ile seçildiler.

Divan teşekkül ettikten sonra Genel Kurul Başkanı gündemi genel kurula okudu.Gündem maddesi hazırlandığı şekliyle görüşülmesine oybirliği ile karar verildi. Kooperatifin eski ortağı Halil Arabacı ‘nın Divan Başkanlığına vermiş olduğu Hazirun Cetvelinde adının olmadığı ortaklıktan çıkartıldığına dair daha önce kendisine tebligat yapılmadığını belirterek durumun tutanağa geçirilmesi ve gerekli düzeltmenin yapılması talebi ile vermiş olduğu dilekçenin yeni seçilecek yönetim kurulunca değerlendirilmesi hususu karara alınmış ayrıca Denetici Nuray Yıldırım’ın mazereti okunmuştur.

Madde 2- 2006 yılı yönetim kurulu çalışma raporu, kooperatif Başkanı Mahmut Başkan tarafından okundu., 2006 Yılı Bilanço ve Gelir-Gider Tablosu Yönetim kurulu üyesi Sinan Deniz Mutlu tarafından okundu. 2006 yılı Denetim Kurulu raporu, Denetim kurulu üyesi Mustafa Yılmaz tarafından okundu.

Madde 3- 2006 yılı Yönetim Kurulu Raporu, Bilanço, Gelir-Gider tablosu, Denetim Kurulu Raporu görüşmeye açıldı. Denetim kurulu raporunun kapsamlı olduğu ve bu konuda Yönetim Kurulunun açıklama yapması istendi. Kooperatif Başkanı, Mahmut Başkan söz aldı ve Denetim Kurulu raporunun yanlı olduğunu, yönetimlerin bir bütün olduğunu, o yaptı bu yeni yönetim, onu ayıralım gibi ifadeler ile yönetim kurulunun ayrışmayacağını bildirerek, konuşmaya başladı. Yönetim Kurulu olarak arsa sahipleri ile ilgili sorunların açıklanmasını yaparak, ruhsat alımının geciktirilme nedenlerinin arsa sahiplerinden kaynaklı olduğu,arsa sahipleri ile ilgili sorunların çözümünden sonra ise aidatını yatırmayan bir kısım üye nedeniylede ruhsat ile ilgili harcamaların karşılanmasında sıkıntı yaşandığını belirtti. Bunun yanı sıra denetim kurulunun ifade ettiği taksi, benzin, malzeme faturası ile ilgili tutarlar hakkında genel kurula bilgi vererek bu tip harcamaların her zaman olabileceği dolayısı ile de bilanço ve gelir-gider tablolarının onaylanması yada onaylanmamasının bu bakımdan önemli olduğunu belirti. Denetimce EMAY-GRUP’a işi yaptıranın inşaatımızı yürütmekte olan SELSAN A.Ş. olduğunu taşaron olarak çalışan adı geçen firmanın üyelik karşılığı işe talip olduğu bu firmaya yaptırılan işlerin kooperatif ile ilgili herhangi bir zarara yol açmasının söz konusu olamayacağını aksine piyasa fiyatlarından daha uygun koşullarda imalat yaptırıldığını bildiğini, ayrıca yönetim kurulu faaliyetlerinin bu yüzden ibra edilip edilmeyeceği konusunda bu açıklamalardan sonra bunun etik olup olmadığını genel kurulun onayına sunduğunu söyledi. Proje mükellifi olan Kalfaoğlu firma yetkilisi Metin Tamer söz alarak; Yenimahalle Belediyesi ile ilgili, sorunları dile getirdi ve bugüne kadar yapmış olduğu işlemler hakkında raporunu genel kurula okudu. Ayrıca, Y.Mahalle Belediyesinin ilgili birimlerinden alınan raporları okudu ve Ruhsat işleminin bürokrasi kısmının bittiğini, para yatırıldığı andan itibaren 15 gün içerisinde inşaat ruhsatının alınacağını söyledi. Kooperatif Ortaklarından Erol Taşdemir söz alarak; Kooperatifin bizim malımız olduğu öncelikle buna sahip olunması gerektiğini ve Emay Grup’un yaptığı işlemin yasaya aykırı olduğu, yüklenici firmaya ödenen tutarların yanlış olduğu, öncelikle paramızın ruhsat için ayrılması gerektiğini,hak edişlerin ivedilikle yapılmasını, denetim raporunun sağlıklı olduğunu ve bu çalışmalarından dolayı yönetim ve denetim kurulu üyelerine teşekkür etti.
Mesut Pakdil söz alarak; Oylamaların sağlıklı olması için Yurt dışındaki üyelerin vekaletlerini kimlere nasıl verildiğini gündeme getirdi.
Başka söz alan olmadığından Yönetim Kurulu Raporu oylamaya sunuldu, oybirliği ile yönetim kurulu üyeleri ibra edildi, 2006 Yılı Bilanço ve Gelir-Gider Tablosu oylamaya sunuldu oybirliği ile onaylandı.Denetim Kurulu Raporu oylamaya sunuldu oyçokluğu ile denetim kurulu raporu oylandı.

Madde 4- 2007 yılı tahmini bütçesi okundu. Kooperatif ödentilerinin; 01.08.2007 tarihine kadar ödenmesi, ödemeyenler için %10 gecikme farkı alınması, aylık ödentilerin 2006 yılındaki ödeme planı ile aynen devam edilmesi oyçokluğu ile kabul edildi. Ödentilerin ilk yapılacak genel kurula kadar devam edilmesine oybirliği ile karar verildi. Yönetim Kurulu Başkanına hakkı huzur olarak 450,00 YTL net, üyelerinin her birine hakkı huzur olarak aylık net 250,00.YTL, Denetim Kurulu üyelerine hakkı huzur olarak aylık net 150,00 YTL ödenmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde 5-Yönetim kuruluna verilecek yetkilerin görüşülmesine geçildi
a)Her türlü gayrimenkulun kiralanması,kiraya verilmesi,gerektiğinde kooperatifin gayri menkulleri üzerinde ipotek,irtifak ve intifa hakları,şufa,vefa ve iştifa hakları tesis edilmesi,Bankalar ve kredi kuruluşlarından kredi alınması,kredi ile ilgili işlemlerin yapılması ve gereken teminatların verilmesi, Kooperatifimiz üyelerinin aidatlarının yatırıldığı banka hesaplarından; her türlü para çekme ve para yatırma işlemlerini yapmaya, birikimlerini çeşitli yatırım araçları ile değerlendirmeye, çek vermeye, çek almaya, kooperatifi borç ve taahhüt altına sokmaya, kooperatifi temsil ve ilzama, konutlar üzerine ipotek alınması ve verilmesi, b)Gereksinim olması halinde eleman alınması,
c)Toplu Konut İdaresi tarafından verilmesi muhtemel kredilerin kullandırılması ve geri dönüş koşulları için Toplu Konut İdaresi veya aracı banka tarafından belirlenecek koşulların kabul edilmesi,
d)Başka kooperatiflerle müşterek hareket ederek kredi alınması,kredi temini için girişimlerde bulunması,
e)Kat mülkiyeti yasasına göre ferdi mükellefiyete geçişle ilgili işlemlerin yapılması,yaptırılması,yönetim planının hazırlanması,onaylanması veya uygulattırılması, f)Kooperatifi resmi dairelerde,mahkemelerde ve üçüncü şahıslara karşı temsil edilmesi,ibra edilmesi,dava açılması,sulh olunması veya davadan vazgeçilmesi,tahakkuk edilecek harç ve cezaların ödenmesi,
g)Doğacak sorumluluk yönetim kuruluna ait olmak üzere,kendi ortakları arasından veya hariçten bir veya birkaç kişiyi kooperatifi ilzam edecek tasarruflarda bulundurtması veya muayyen işlerde kooperatifi temsil etmeye yetkili kılınması,
i)Kooperatif Ana sözlesmesinde yer alip,yukarida anilmayan madde hususunda yönetim kurulunun yetkili kilinmasina oybirligi ile karara baglandi.

Madde 6- Gündemin 6. maddesi olan seçimlere geçildi. Verilen yazılı iki önerge oylamaya sunuldu.Mevcut Yönetim Kurulunun vermiş olduğu liste onaylandı ve liste yazılış sırasına göre oylamaya sunuldu;

YÖNETİM KURULU ASİL ÜYELİĞİNE         YÖNETİM KURULU YEDEK ÜYELİĞİNE
1-Mahmut Başkan                                  1-Yüksel Güngördü
2-Sinan Deniz Mutlu                               2-Hasan Çağın
3-Ünal Uygur                                          3- Güven Özyer

DENETİM KURULU ASİL ÜYELİĞİNE        DENETİM KURULU YEDEK ÜYELİĞİNE

1-Hasan Açıkalın                                   1-Müzeyyen Esmer
2-Yusuf Gökbulut                                  2- Durmuş Ünal

ÜSTBIRLIK ASIL ÜYELIGINE ÜSTBIRLIK YEDEK ÜYELIGINE

1- Mahmut Başkan 1- Sinan Deniz Mutlu

yukarda adı ve soyadları bulunan kişilerin Yönetim Kurulu (asil ve Yedek), Denetim Kurulu (Asil ve yedek), Üstbirlik Temcilcisinin (asil ve yedek) üyeliklerine 1 ( Bir ) yıllığına seçilmelerine oybirliği ile karar verildi.

Madde 7- Dilek ve Temenniler bölümünde söz alan ortak olmadı. Genel Kurul Başkanı toplantıya 13.30’da son verildi. Bu genel kurul toplantı tutanağı yerinde düzenlendi.Genel kurula okundu, itiraz olup olmadığı soruldu Herhangi bir ortağın itirazı olmadığı görüldü.
30.06.2007 ANKARA

DİVAN BAŞKANI           KATİP ÜYE

       Ünal UYGUR          Hasan AÇIKALIN

SANAYİ ve TİCARET BAKANLIĞI
BAKANLIK TEMSİLCİSİ
(KATILMAMIŞTIR.)

S.S.ÇAĞDAŞ ÖNCÜ KONUT YAPI KOOPERATİFİ
Adres: Sümer 1 Sokak 9/32 Kızılay/Ankara
Web: www.koop-tr.com | e-posta: cagdas@koop-tr.com | Telefon: (0312) 230 53 36

Sayı: /07 Ankara, Aralık 2007

Sayın Ortağımız,

Sizlere bundan önceki yazımızı 22 Ağustos 2007 de ruhsat alımını takiben göndermiştik. O yazımızda ruhsatımızın alındığını, bundan sonrasında hızlı bir şekilde imalatlara yönelerek yıllardır özlemini duyduğumuz konutlarımıza kavuşabilmek için var gücümüzle çalışacağımızı belirtmiştik.

Bugün itibariyle geriye baktığımız üç ay içinde inşaatlarımızda yapılan imalatlar çok büyük bir ivme kazanmış, değişik kalemlerde sürdürülen imalatlar şantiyemizin görünümünü hızla değiştirmiştir. Yine bugün itibariyle yapılan imalatlarımıza şöyle bir bakacak olursak;

A- Blokta
* Elektrik, tesisat sıva altı imalatları tamamen bitmiştir.
*Tesviye işleri tamamlandı,
*Alçı + sıva imalatları bitti,
*Örnek kapı çelik ve ahşap kapıların, mutfak örnekleri, seramik imalatlarına başlandı,
*Çatının ahşap imalatları alındı, yakın bir zamanda çatı kaplanacak,
*PVC pencere doğrama montajına başlandı,
*Bina giriş demir kapı montajı yapıldı,
B- Blok
*Blok tuğla duvar imalatı tamamlandı,
*Sıva altı elektrik ve tesisat imalatlarına başlandı,
*Pencere kör kasa montajına başlandı,
C- Blok
*C blok temel imalatı tamamlandı.
*2.kat kalıp, beton imalatına başlandı,
*Kısmen dolgu imalatına başlandı,
( C Blokta 1200 m3 beton, 85 ton demir işlendi.)

Kalıp, demir, beton ve diğer imalatlar hava şartları uygun olduğu taktirde çalışmalar aralıksız devam edecektir.

Kooperatifimiz şantiye elektriği bağlandı,

Yönetim olarak bu kadar kısa zamanda yapılanlar bu boyuttaki işi yaptırma güven ve sorumluluğunu sizlerin özellikle genel kurulumuzda vermiş olduğunuz desteğin manevi gücünden aldığımız ve buna da layık olduğumuz inancımızı belirtmek isteriz.

Değerli ortağımız ve de komşumuz kooperatifler gibi sosyal nitelikli kuruluşlar güçlerini üyelerin ortak amaçları doğrultusunda hareket etmelerine ve birbirlerinin haklarına saygı duymalarından alırlar. Fon tip örgütlenmeler yeri geldiğinde fedakarlıkta bulunmayı da gerektirir. Kaldı ki bizim yapılanmamızdaki amaç sadece sosyal yardımlaşma değil aynı zamanda “bir konut sahibi olmak” gibi maddi unsurda taşımaktadır. Dolayısı ile ortaklarımızın üstlerine düşen görevi yapmak için ev sahibi olmak gibi çok önemli bir neden daha vardır. Hal böyle olunca, inşaatlarımızın hızını kesmemek, taahhütlerimizi yerine getirebilmek ve sizler için daha iyi şeyler yapmayı devam edebilmek için, sizlerinde şu andaki en önemli katkınız olan aidatlarınızı zamanında ödemek, hala borçlu olanların gecikme cezası yükünden de bir an önce kurtulmak adına bu borçlarını öncelikle yatırmalarını önemle rica etmekteyiz.

Islerinizde basarilar diler, kurban bayraminizi en içten dileklerimizle yönetim olarak kutlariz.

Saygılarımızla,

YÖNETİM KURULU